Dienstleistungen

Profitieren Sie vom umfassenden Dienstleistungsspektrum eines Generalunternehmers

Als Generalunternehmer verpflichtet sich Immobasis, vertraglich vereinbarte Bauwerke gesamthaft auszuführen. Wir übernehmen die volle Verantwortung für alle Arbeiten und Dienstleistungen rund um Ihr Bauprojekt, die Wahl und Koordination von Handwerkern, die Materialbesorgung, die Begleichung aller Rechnungen sowie das Risiko unvorhergesehener Ausgaben.

 

Neubau

Ob Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, Wohnsiedlung oder Überbauung, Büro- oder Ladengebäude, Industrie- oder öffentliches Gebäude – zunehmend mehr Baunormen, gesetzliche Vorschriften und Reglemente machen Bauvorhaben ständig komplexer und aufwendiger und bedingen entsprechend mehr baurechtliches Fachwissen. Als unabhängige Generalunternehmung übernehmen wir die Ausführungsverantwortung für Ihren Neubau, schaffen die juristischen Rahmenbedingungen und setzen uns für Ihre Belange und Interessen ein, indem wir sämtliche Bauarbeiten für Sie leiten und überwachen, das Baujournal führen, angelieferte Materialien kontrollieren und anfallende Rechnungen prüfen. – Unser Ausführungsprotokoll hält Sie auf dem jeweiligen aktuellen Stand der Dinge.  

Unsere Leistungen

  • Machbarkeitsanalyse
  • Beratung
  • Projektkalkulation und Kostenoptimierung 
  • Projekt-Initiierung und Durchführung bis zur Fertigstellung
  • Zusammenarbeit mit kompetenten Partnern
  • Baukontrolle
  • Bauherrenbetreuung nach Bauübergabe

Umbau

Sanierungen, Erweiterungen oder Umnutzungen von Immobilien sind sowohl aus ökonomischer als auch aus ökologischer Sicht oft sinnvoller als abreissen und komplett neu bauen. Wir unterstützen Sie dabei in allen Belangen: vom erforderlichen vorsichtigen Umgang mit der bestehenden Bausubstanz bis hin zum Küchen- oder Badersatz. Unser Sanierungskonzept gibt Ihnen Auskunft über Immobilienzustand, ob sich ein Umbau lohnt, Umnutzungs- bzw. Wertsteigerungsmöglichkeiten, bauliche Massnahmen und ob allfällige Bewohner während der Sanierung im Gebäude bleiben können, Kosten und Termine.

Unsere Leistungen

  • Immobilien-Begutachtung und Wirtschaftlichkeits-Bewertung 
  • Festigkeitsmessungen und Rissprotokolle 
  • Materialtechnologie 
  • Zustands- und Machbarkeitsanalyse 
  • Immobilienrendite-Berechnung, Projektkalkulation und Kostenoptimierung 
  • Beratung
  • Projekt-Initiierung und Durchführung bis zur Fertigstellung
  • Zusammenarbeit mit kompetenten Partnern
  • Sanierungsbaukontrolle
  • Bauherrenbetreuung nach Bauübergabe


Baumanagement

Ob Neu- oder Umbau – bei umfangreicheren und komplexeren Bauvorhaben, an denen in der Regel zahlreiche Planer und Spezialisten beteiligt sind, ist es empfehlenswert, einen Baumanager als Vermittler zwischen Auftraggeber und den diversen Auftragnehmern einzusetzen. Unsere Baumanagement-Dienstleistung besteht aus dem Einsatz spezialisierter, projektbezogener Methoden zur Steuerung von Entwurf, Koordination und Bau bis zur Fertigstellung eines Projekts. Bei Immobasis verfügen wir über die dazu notwendigen Kenntnisse in baulicher Beratung und Nutzungskonzeption, Planung und Entwicklung, Realisierung und Ausgestaltung, Leitung und Kontrolle als auch in Bereichen wie Budgetierung, Wirtschaftlichkeitsprüfung, Recht und Mediation. 

Unsere Leistungen

  • Projektorganisation und Projektleitung
  • Qualitäts-, Kosten- und Terminplanung
  • Ausschreibung (Devisierung)
  • Verhandlungen mit Unternehmern
  • Vergabeanträge und Verträge
  • Qualitäts-, Kosten- und Terminüberwachung
  • Arbeitspläne-Erstellung
  • Strategie- und Bautechniken-Bestimmung
  • Bauleitung
  • Bauadministration und -buchhaltung
  • Abnahmen und Bauübergabe
  • Mängelbehebung
  • Garantiewesen